울산 민영 · 남구 신정동
문수로 금호어울림 더 퍼스트
접수 마감 402세대 · 84㎡ · 입주 예정 2025.12
청약 일정
- 입주자모집공고2022.10.13
- 특별공급2022.10.24
- 1순위2022.10.25
- 2순위2022.10.26
- 당첨자 발표2022.11.02
- 계약2022.11.14 ~ 11.16
청약홈 공고 기준 · 2026.10.27 현재
주택형별 공급 세대와 분양가
이번 공급 402세대 = 특별공급 232 + 일반공급 170.
일반공급은 1순위에서 먼저 뽑고 남으면 2순위로 넘어갑니다. 특별공급에서 남은 세대는 일반공급으로 더해집니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 그중 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.84㎡ | 116.02㎡ | 140 | 81 | 8억 3,300만원 |
| 84B | 84.91㎡ | 116.4㎡ | 128 | 74 | 8억 1,900만원 |
| 84C | 84.84㎡ | 117.1㎡ | 134 | 77 | 8억 4,900만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 분양가는 주택형별 최고가이며 층·향에 따라 다릅니다. 발코니 확장비·옵션은 따로입니다.
매수 시뮬레이터 필요한 돈 어림
분양가는 그 주택형의 최고가로 넣었습니다(층에 따라 더 낮습니다). 계약금 비율 · 중도금 일정은 단지마다 달라 모집공고문을 따릅니다. 취득세는 1주택이 되는 경우의 표준세율(6억원 이하 1% · 6억~9억원 1~3% · 9억원 초과 3%, 지방교육세는 그 10분의 1, 전용 85㎡ 초과는 농어촌특별세 0.2%)로 어림한 값입니다. 주택 수 · 감면에 따라 달라지니 실제 세금은 세무사에게 확인하세요.
회차별 분양가
| 주택형 | 2022.10 일반분양 · 402세대 | 2023.09 일반분양 · 402세대 |
|---|---|---|
| 84A | 8억 3,300만원 | 7억 4,600만원 |
| 84B | 8억 1,900만원 | 7억 3,300만원 |
| 84C | 8억 4,900만원 | 7억 6,000만원 |
청약홈 입주자모집공고의 주택형별 최고 분양가입니다(층 · 향에 따라 더 낮은 세대가 있습니다). 발코니 확장비 · 옵션은 따로입니다.
분양가와 분양권 신고가
| 주택형 | 최고 분양가 | 가장 최근 분양권 신고가 | 신고 건수 |
|---|---|---|---|
| 84A 전용 84.84㎡ | 8억 3,300만원 | 7억 7,580만원 2026.04.24 · 32층 | 139건 |
| 84B 전용 84.91㎡ | 8억 1,900만원 | 8억 4,623만원 2026.01.22 · 4층 | 41건 |
| 84C 전용 84.84㎡ | 8억 4,900만원 | 7억 7,580만원 2026.04.24 · 32층 | 139건 |
전용면적이 같은 거래끼리 맞췄습니다(같은 전용에 A · B 타입이 있으면 같은 거래가 양쪽에 보입니다). 분양권 신고 금액은 층과 옵션에 따라 달라 분양가와 바로 빼서 견주기 어렵습니다. 해제 거래 제외 · 국토교통부 실거래가.
이 단지 분양권 실거래 전체 180건
- 평균 거래가
- 7억 7,772만원
- 최고 · 최저
- 9억 2,800만원 · 7억 171만원
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 33평 84.8㎡ | 32층 | 7억 7,580만원 |
| 2026.01.22 | 33평 84.9㎡ | 4층 | 8억 4,623만원 |
| 2026.01.21 | 33평 84.8㎡ | 36층 | 9억 2,800만원 |
| 2025.12.31 | 33평 84.8㎡ | 19층 | 8억 7,444만원 |
| 2025.12.30 | 33평 84.8㎡ | 21층 | 8억 1,100만원 |
| 2025.12.01 | 33평 84.8㎡ | 9층 | 8억 8,708만원 |
| 2025.11.29 | 33평 84.9㎡ | 14층 | 8억 6,699만원 |
| 2025.11.23 | 33평 84.8㎡ | 19층 | 8억 7,780만원 |
| 2025.11.14 | 33평 84.8㎡ | 15층 | 8억 460만원 |
| 2025.11.01 | 33평 84.9㎡ | 25층 | 8억 8,880만원 |
| 2025.11.01 | 33평 84.9㎡ | 16층 | 8억 7,250만원 |
| 2025.10.27 | 33평 84.8㎡ | 31층 | 8억 8,809만원 |
점 하나가 거래 한 건 · 점선은 분기 평균 · 해제 거래 제외 · 국토교통부 분양권 실거래가. 분양권 신고 금액은 분양대금에 웃돈을 더한 총액입니다(옵션 포함 여부는 거래마다 다를 수 있습니다). 평균은 평형이 섞인 값입니다.
주변 아파트는 얼마에 거래됐나 — 남구 신정동
| 단지 | 준공 | 거래 | 평균 | 최고 | 최근 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 라엘에스 (분양권) | 입주 전 | 8건 | 11억 6,547만원 | 12억 2,988만원 | 08.27 |
| 문수로푸르지오어반피스 (분양권) | 입주 전 | 8건 | 9억 4,295만원 | 10억 1,540만원 | 10.18 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 (분양권) | 입주 전 | 22건 | 9억 2,165만원 | 9억 8,969만원 | 10.22 |
| 문수로롯데캐슬그랑파르크 (분양권) | 입주 전 | 22건 | 9억 1,817만원 | 10억 2,245만원 | 10.17 |
| 문수로 라티에르 673 (분양권) | 입주 전 | 1건 | 9억 1,700만원 | 9억 1,700만원 | 05.14 |
| 문수로 센트레빌 에듀리체 (분양권) | 입주 전 | 11건 | 9억 1,609만원 | 9억 8,050만원 | 10.13 |
| 문수로아르티스 | 2024년 | 4건 | 13억 6,950만원 | 14억 1,500만원 | 08.25 |
| 문수로대공원에일린의뜰 | 2023년 | 6건 | 12억 1,583만원 | 12억 6,000만원 | 08.08 |
| 문수로2차IPARK1단지 | 2013년 | 5건 | 11억 3,994만원 | 11억 9,000만원 | 10.17 |
| 문수로2차IPARK2단지 | 2013년 | 8건 | 10억 8,850만원 | 11억 8,500만원 | 10.14 |
| 문수로IPARK2 | 2003년 | 2건 | 9억 8,000만원 | 9억 8,000만원 | 06.06 |
| 문수로IPARK1 | 2003년 | 5건 | 9억 7,340만원 | 10억 6,000만원 | 09.11 |
| 울산문수로두산위브더제니스 | 2022년 | 12건 | 8억 4,933만원 | 9억 4,500만원 | 08.07 |
| 대명루첸 | 2016년 | 12건 | 8억 1,108만원 | 8억 4,000만원 | 09.28 |
| 울산신정푸르지오 | 2012년 | 24건 | 6억 9,660만원 | 7억 6,800만원 | 10.12 |
| 빌리브리버런트 | 2025년 | 1건 | 6억 9,300만원 | 6억 9,300만원 | 04.29 |
| 강변센트럴하이츠 | 2011년 | 1건 | 6억 9,000만원 | 6억 9,000만원 | 07.04 |
| 대공원I'PARK(1단지) | 1994년 | 1건 | 6억 5,000만원 | 6억 5,000만원 | 10.19 |
남구 신정동 · 전용 80~90㎡(33평 안팎) · 2026.04.27 ~ 2026.10.26 계약 · 해제 거래 제외 · 평균이 높은 순 · 국토교통부 실거래가. 실제 거래된 값이며, 층·동·수리 상태에 따라 다릅니다.
자주 묻는 질문
문수로 금호어울림 더 퍼스트 입주는 언제인가요?
입주자모집공고 기준 입주 예정은 2025.12입니다. 정확한 날짜는 시행사가 따로 알립니다.
문수로 금호어울림 더 퍼스트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 8억 1,900만원 ~ 8억 4,900만원입니다(84A 8억 3,300만원 · 84B 8억 1,900만원 · 84C 8억 4,900만원). 층에 따라 더 낮은 세대가 있고 발코니 확장비와 옵션은 따로입니다.
문수로 금호어울림 더 퍼스트 분양권 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 가장 최근 거래는 2026.04.24 전용 84.84㎡ 32층 7억 7,580만원입니다(신고 전체 180건). 이미 체결된 계약의 신고 금액이며 지금 나와 있는 매물 가격과는 다릅니다.
문수로 금호어울림 더 퍼스트 전용 84.84㎡ 분양권은 얼마에 거래됐나요?
최근 1년 동안 신고된 전용 84.84㎡ 분양권 거래는 8건이고 7억 7,580만원 ~ 9억 2,800만원입니다. 가장 최근 계약일은 2026.04.24입니다.
문수로 금호어울림 더 퍼스트 전용 84.91㎡ 분양권은 얼마에 거래됐나요?
최근 1년 동안 신고된 전용 84.91㎡ 분양권 거래는 5건이고 8억 4,420만원 ~ 8억 8,880만원입니다. 가장 최근 계약일은 2026.01.22입니다.