울산 민영 · 북구 신천동
유보라 신천매곡
접수 마감 352세대 · 64·84·117㎡ · 입주 예정 2025.07
청약 일정
- 입주자모집공고2023.06.30
- 특별공급2023.07.10
- 1순위2023.07.11
- 2순위2023.07.12
- 당첨자 발표2023.07.19
- 계약2023.08.02 ~ 08.04
청약홈 공고 기준 · 2026.10.27 현재
주택형별 공급 세대와 분양가
이번 공급 352세대 = 특별공급 160 + 일반공급 192.
일반공급은 1순위에서 먼저 뽑고 남으면 2순위로 넘어갑니다. 특별공급에서 남은 세대는 일반공급으로 더해집니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 그중 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 | 64.84㎡ | 86.58㎡ | 16 | 11 | 4억 3,300만원 |
| 84A | 85.0㎡ | 112.87㎡ | 94 | 54 | 5억 6,500만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 113.44㎡ | 87 | 50 | 5억 6,400만원 |
| 84C | 84.46㎡ | 111.75㎡ | 38 | 23 | 5억 6,100만원 |
| 117 | 117.68㎡ | 154.92㎡ | 117 | 22 | 7억 5,900만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 분양가는 주택형별 최고가이며 층·향에 따라 다릅니다. 발코니 확장비·옵션은 따로입니다.
매수 시뮬레이터 필요한 돈 어림
분양가는 그 주택형의 최고가로 넣었습니다(층에 따라 더 낮습니다). 계약금 비율 · 중도금 일정은 단지마다 달라 모집공고문을 따릅니다. 취득세는 1주택이 되는 경우의 표준세율(6억원 이하 1% · 6억~9억원 1~3% · 9억원 초과 3%, 지방교육세는 그 10분의 1, 전용 85㎡ 초과는 농어촌특별세 0.2%)로 어림한 값입니다. 주택 수 · 감면에 따라 달라지니 실제 세금은 세무사에게 확인하세요.
세대 안내 — 평면도
평면도 자료 제공 : 공식 분양 홈페이지 (인터넷 보관소 web.archive.org 에 남은 것) http://www.ubora-sincheonmaegok.com · 입주자모집공고 · 홍보물 기준이며 실제 시공과 다를 수 있습니다.
주변 아파트는 얼마에 거래됐나 — 북구 신천동
| 단지 | 준공 | 거래 | 평균 | 최고 | 최근 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신천매곡유보라 | 2025년 | 28건 | 4억 9,482만원 | 5억원 | 07.28 |
| 신천효성해링턴플레이스 | 2018년 | 10건 | 4억 70만원 | 4억 1,900만원 | 10.22 |
| 울산신천엠코타운 | 2010년 | 7건 | 3억 4,657만원 | 3억 5,200만원 | 10.17 |
| 극동스타클래스 | 2007년 | 12건 | 3억 12만원 | 3억 4,500만원 | 10.16 |
| 협성노블리스 | 2003년 | 8건 | 2억 3,700만원 | 2억 7,200만원 | 10.14 |
| 성우현대 | 1993년 | 4건 | 1억 6,938만원 | 1억 9,950만원 | 10.18 |
| 신동 | 1993년 | 2건 | 1억 5,300만원 | 1억 5,400만원 | 07.06 |
| 문화청솔 | 1994년 | 4건 | 1억 4,800만원 | 1억 5,900만원 | 09.22 |
| 무지개1 | 1993년 | 2건 | 1억 4,000만원 | 1억 5,000만원 | 09.17 |
| 귀영하이야트 | 1994년 | 2건 | 1억 4,000만원 | 1억 4,500만원 | 10.18 |
| 한라신천지타운 | 1993년 | 1건 | 1억 3,800만원 | 1억 3,800만원 | 05.14 |
북구 신천동 · 전용 80~90㎡(33평 안팎) · 2026.04.27 ~ 2026.10.26 계약 · 해제 거래 제외 · 평균이 높은 순 · 국토교통부 실거래가. 실제 거래된 값이며, 층·동·수리 상태에 따라 다릅니다.
자주 묻는 질문
유보라 신천매곡 입주는 언제인가요?
입주자모집공고 기준 입주 예정은 2025.07입니다. 정확한 날짜는 시행사가 따로 알립니다.
유보라 신천매곡 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 3,300만원 ~ 7억 5,900만원입니다(64 4억 3,300만원 · 84A 5억 6,500만원 · 84B 5억 6,400만원 · 84C 5억 6,100만원 · 117 7억 5,900만원). 층에 따라 더 낮은 세대가 있고 발코니 확장비와 옵션은 따로입니다.