울산 민영 · 중구 우정동
태화강 유보라 팰라티움(조합원 취소분)
접수 마감 33세대 · 84㎡ · 입주 예정 2024.12
청약 일정
- 입주자모집공고2024.11.01
- 1순위2024.11.11
- 2순위2024.11.12
- 당첨자 발표2024.11.18
- 계약2024.11.29 ~ 12.01
청약홈 공고 기준 · 2026.10.27 현재
주택형별 공급 세대와 분양가
이번 공급 33세대 = 특별공급 0 + 일반공급 33.
일반공급은 1순위에서 먼저 뽑고 남으면 2순위로 넘어갑니다. 특별공급에서 남은 세대는 일반공급으로 더해집니다.
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 그중 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.86㎡ | 112.05㎡ | 7 | — | 7억 2,500만원 |
| 84B | 84.94㎡ | 112.61㎡ | 12 | — | 6억 7,600만원 |
| 84C | 84.86㎡ | 112.75㎡ | 9 | — | 6억 6,800만원 |
| 84D | 84.54㎡ | 112.89㎡ | 2 | — | 6억 5,900만원 |
| 84E | 84.99㎡ | 112.67㎡ | 3 | — | 6억 6,900만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 분양가는 주택형별 최고가이며 층·향에 따라 다릅니다. 발코니 확장비·옵션은 따로입니다.
매수 시뮬레이터 필요한 돈 어림
분양가는 그 주택형의 최고가로 넣었습니다(층에 따라 더 낮습니다). 계약금 비율 · 중도금 일정은 단지마다 달라 모집공고문을 따릅니다. 취득세는 1주택이 되는 경우의 표준세율(6억원 이하 1% · 6억~9억원 1~3% · 9억원 초과 3%, 지방교육세는 그 10분의 1, 전용 85㎡ 초과는 농어촌특별세 0.2%)로 어림한 값입니다. 주택 수 · 감면에 따라 달라지니 실제 세금은 세무사에게 확인하세요.
회차별 분양가
| 주택형 | 2020.07 일반분양 · 122세대 | 2024.11 조합원 취소분 · 33세대 |
|---|---|---|
| 84A | 5억 5,451만원 | 7억 2,500만원 |
| 84B | 5억 2,243만원 | 6억 7,600만원 |
| 84C | 4억 8,833만원 | 6억 6,800만원 |
| 84D | 5억 5,227만원 | 6억 5,900만원 |
| 84E | 4억 9,418만원 | 6억 6,900만원 |
청약홈 입주자모집공고의 주택형별 최고 분양가입니다(층 · 향에 따라 더 낮은 세대가 있습니다). 발코니 확장비 · 옵션은 따로입니다.
분양가와 분양권 신고가
| 주택형 | 최고 분양가 | 가장 최근 분양권 신고가 | 신고 건수 |
|---|---|---|---|
| 84A 전용 84.86㎡ | 7억 2,500만원 | 6억 4,000만원 2024.07.17 · 48층 | 21건 |
| 84B 전용 84.94㎡ | 6억 7,600만원 | 4억 9,000만원 2024.03.06 · 10층 | 27건 |
| 84C 전용 84.86㎡ | 6억 6,800만원 | 6억 4,000만원 2024.07.17 · 48층 | 21건 |
| 84D 전용 84.54㎡ | 6억 5,900만원 | 6억 8,269만원 2021.04.19 · 39층 | 6건 |
| 84E 전용 84.99㎡ | 6억 6,900만원 | 4억 9,000만원 2024.03.06 · 10층 | 27건 |
전용면적이 같은 거래끼리 맞췄습니다(같은 전용에 A · B 타입이 있으면 같은 거래가 양쪽에 보입니다). 분양권 신고 금액은 층과 옵션에 따라 달라 분양가와 바로 빼서 견주기 어렵습니다. 해제 거래 제외 · 국토교통부 실거래가.
이 단지 분양권 실거래 전체 64건
- 평균 거래가
- 5억 3,146만원
- 최고 · 최저
- 6억 8,269만원 · 4억 2,580만원
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래 금액 |
|---|---|---|---|
| 2024.07.17 | 33평 84.9㎡ | 48층 | 6억 4,000만원 |
| 2024.03.06 | 33평 84.9㎡ | 10층 | 4억 9,000만원 |
| 2023.12.07 | 33평 84.9㎡ | 27층 | 5억 2,486만원 |
| 2023.11.30 | 33평 84.9㎡ | 6층 | 5억 7,700만원 |
| 2023.11.23 | 33평 84.9㎡ | 19층 | 5억 7,354만원 |
| 2023.11.16 | 33평 84.9㎡ | 44층 | 5억 2,069만원 |
| 2023.09.18 | 33평 84.9㎡ | 25층 | 4억 8,969만원 |
| 2023.09.13 | 33평 84.9㎡ | 11층 | 4억 9,874만원 |
| 2023.09.11 | 33평 84.9㎡ | 47층 | 6억 4,614만원 |
| 2023.09.02 | 33평 84.9㎡ | 21층 | 4억 6,469만원 |
| 2023.08.27 | 33평 84.9㎡ | 14층 | 4억 6,309만원 |
| 2023.08.20 | 33평 84.9㎡ | 36층 | 4억 8,959만원 |
점 하나가 거래 한 건 · 점선은 분기 평균 · 해제 거래 제외 · 국토교통부 분양권 실거래가. 분양권 신고 금액은 분양대금에 웃돈을 더한 총액입니다(옵션 포함 여부는 거래마다 다를 수 있습니다). 평균은 평형이 섞인 값입니다.
주변 아파트는 얼마에 거래됐나 — 중구 우정동
| 단지 | 준공 | 거래 | 평균 | 최고 | 최근 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산 우정 에피트 (분양권) | 입주 전 | 14건 | 7억 3,815만원 | 7억 9,098만원 | 10.07 |
| 우정동 한양립스 더 센트럴 (분양권) | 입주 전 | 4건 | 6억 8,840만원 | 7억 2,660만원 | 10.17 |
| 더폴 우정 (분양권) | 입주 전 | 7건 | 6억 6,014만원 | 6억 8,600만원 | 10.07 |
| 태화강유보라팰라티움 | 2023년 | 8건 | 6억 3,212만원 | 7억 3,000만원 | 10.15 |
| 우정I'PARK | 2010년 | 2건 | 6억 1,700만원 | 6억 2,000만원 | 05.16 |
| 유탑유블레스센트럴파크 | 2025년 | 3건 | 6억 1,450만원 | 6억 8,500만원 | 05.22 |
| 진흥 마제스타워 울산Ⅱ | 2010년 | 6건 | 4억 7,275만원 | 5억 1,950만원 | 10.21 |
| 마제스타워 | 2009년 | 5건 | 4억 4,160만원 | 5억 300만원 | 10.22 |
| 우정코아루웰메이드 | 2019년 | 6건 | 4억 3,200만원 | 4억 5,800만원 | 08.18 |
| 선경2차 | 1997년 | 11건 | 3억 9,491만원 | 4억 3,900만원 | 10.24 |
| 선경1차 | 1994년 | 6건 | 3억 2,792만원 | 3억 5,100만원 | 10.13 |
| 청우하이츠 | 1995년 | 3건 | 2억 1,167만원 | 2억 2,500만원 | 10.12 |
중구 우정동 · 전용 80~90㎡(33평 안팎) · 2026.04.27 ~ 2026.10.26 계약 · 해제 거래 제외 · 평균이 높은 순 · 국토교통부 실거래가. 실제 거래된 값이며, 층·동·수리 상태에 따라 다릅니다.
자주 묻는 질문
태화강 유보라 팰라티움 입주는 언제인가요?
입주자모집공고 기준 입주 예정은 2024.12입니다. 정확한 날짜는 시행사가 따로 알립니다.
태화강 유보라 팰라티움 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 6억 5,900만원 ~ 7억 2,500만원입니다(84A 7억 2,500만원 · 84B 6억 7,600만원 · 84C 6억 6,800만원 · 84D 6억 5,900만원 · 84E 6억 6,900만원). 층에 따라 더 낮은 세대가 있고 발코니 확장비와 옵션은 따로입니다.
태화강 유보라 팰라티움 분양권 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 가장 최근 거래는 2024.07.17 전용 84.86㎡ 48층 6억 4,000만원입니다(신고 전체 64건). 이미 체결된 계약의 신고 금액이며 지금 나와 있는 매물 가격과는 다릅니다.