울산 호수공원 에일린의 뜰 2단지

• 공급 위치: 울산광역시 남구 야음동 388-7번지 일원 (2025년 11월 공고문 5쪽)
• 규모: 아파트 지하 3층, 지상 33층 2개동, 총 210세대와 부대복리시설입니다. (2025년 11월 공고문 5쪽)
• 2025년 11월 본 공고는 210세대 전체(특별공급 127세대 포함)를 공급했고, 2025년 12월 무순위 공고는 그중 잔여 77세대(84A 25세대 · 84B 33세대 · 84C 19세대)를 공급했습니다. (2025년 11월 공고문 5쪽 · 2025년 12월 공고문 4쪽)
• 주차: 공동주택 주차장은 지하 3층~지상 1층 248대, 근린생활시설 주차장은 지상 1층 13대로 배치되어 있습니다. 주차대수와 주차구획은 현장 여건에 따라 다소 변경될 수 있습니다. (2025년 11월 공고문 58쪽)
• 사업주체 · 시공회사: 아이에스동서(주) (2025년 11월 공고문 61쪽)
• 입주 시기: 2028년 09월 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 통보합니다. (2025년 11월 공고문 5쪽 · 2025년 12월 공고문 4쪽)

2025년 12월 공고 기준(무순위 공고)입니다.

(2025년 12월 공고문 4쪽)

• 2025년 11월 본 공고의 납부 일정도 계약금 10%(1차 1,000만원 계약 시 · 2차 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(6회 · 같은 날짜), 잔금 30%(입주지정일)로 같습니다. (2025년 11월 공고문 6쪽)
• 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다. (2025년 11월 공고문 8쪽)
• 중도금 대출: 사업주체가 알선한 중도금 대출 협약은행에서 대출을 받는 경우, 대출 최초 실행일부터 입주지정기간 최초일 전일까지의 대출이자는 사업주체가 부담하고, 입주지정기간 최초일부터 발생하는 이자는 계약자가 직접 납부합니다. 대출기관은 추후 별도 공지 예정이며, 계약금(1차 · 2차)을 완납한 뒤에 대출이 가능합니다. (2025년 11월 공고문 40쪽)

(2025년 11월 공고문 42쪽 · 84A · 84B · 84C는 2025년 12월 공고문 5쪽도 같은 금액 · 부가가치세 포함)

• 일괄 확장을 전제로 한 금액이며 실별 · 위치별로 선택할 수 없습니다. (2025년 11월 공고문 43쪽)
• 발코니 확장 계약은 아파트 계약 때 함께 진행합니다. (2025년 11월 공고문 42쪽)

(2025년 11월 공고문 44쪽 · 부가가치세 포함)

• 추가 선택품목은 발코니 확장을 선택한 경우에만 선택할 수 있습니다. (2025년 11월 공고문 48쪽)
• 추가 선택품목 계약은 추후 정해진 일정에 별도로 진행합니다. (2025년 11월 공고문 42쪽)

• 부대 · 복리시설: 관리사무소, 주민공동시설(피트니스센터 등), 경로당, 어린이놀이터 1개소, 경비실 등 (2025년 11월 공고문 49쪽)
• 경로당은 201동 남동측 지하 1층에, 부대복리시설(피트니스센터 등)은 201동 동측 하부에 설치됩니다. 일부 실의 용도와 배치는 변경될 수 있습니다. (2025년 11월 공고문 52쪽)
• 주민공동시설의 집기는 시공 · 설치되지 않으며, 입주자대표회의 구성 후 입주민이 자체적으로 유지 · 관리 · 운영합니다. (2025년 11월 공고문 52쪽)
• 근린생활시설은 별도 분양 시설이며, 북측 28M 계획도로와 동측 15M 계획도로에 면하여 201동 하부에 위치합니다. (2025년 11월 공고문 49쪽 · 52쪽)

• 유치원: 11권역(달동 · 삼산 · 야음지구) 배치 예정 (2025년 11월 공고문 50쪽)
• 초등학생: 야음초등학교 배치 예정 (2025년 11월 공고문 50쪽)
• 중학생: 옥동 · 야음중학교군 배치 예정 (2025년 11월 공고문 50쪽)
• 고등학생: 남부고등학교군 배치 예정 (2025년 11월 공고문 50쪽)
• 단지 남서측 약 300m 지점에 야음초등학교가 위치합니다. (2025년 11월 공고문 50쪽)
• 학생수용과 관련된 사항은 관계기관의 계획에 따라 추후 변경될 수 있습니다. (2025년 11월 공고문 50쪽)

• 전매제한은 최초 당첨자발표일(2025.12.10.)부터 6개월입니다. 재당첨 제한과 거주의무기간은 없습니다. (2025년 12월 공고문 1쪽 · 3쪽)
• 단지와 접한 도로(북측 28M, 동측 15M, 남측 12M)로 인한 소음과 진동이 발생할 수 있습니다. 단지 북측 도로변에는 방음벽이 설치되며, 이로 인해 일부 세대는 조망 · 일조 · 통풍에 영향을 받을 수 있습니다. (2025년 11월 공고문 51쪽)
• 단지 서측에 야음공영주차장이, 북측에 KT남울산지사 교차로가 인접해 있고, 남측 약 350m 지점에 선암저수지와 선암호수공원이 있습니다. 공고문은 소음 · 차량통행 · 분진 등으로 불편이 따를 수 있다고 적고 있습니다. (2025년 11월 공고문 50쪽)
• 공동주택 차량출입구는 남측 12M 계획도로에 2개소, 보행자 전용 출입구는 남측 12M 계획도로에 1개소이며, 서측 부출입구는 비상시 외에는 사용하지 않습니다. (2025년 11월 공고문 51쪽)
• 실시계획인가 조건(울산남구청)에 따라 단지 내 주차장 중 일부는 인근 주민 등 공공이 이용할 수 있는 개방주차장으로 운영됩니다. (2025년 11월 공고문 59쪽)
• 주변 도로의 경사도와 대지의 레벨 차이로 건물에 레벨 차이가 있으며, 단지 내 공용시설물 · 도로선형 · 옹벽 · 조경석 등의 종류 · 높이 · 이격거리는 변경될 수 있습니다. (2025년 11월 공고문 51쪽)
• 울산 호수공원 에일린의 뜰 1, 2단지는 별도의 인허가를 받은 사업장으로, 관리사무소는 단지별로 구분 관리됩니다. (2025년 11월 공고문 50쪽)

자료 : 울산 호수공원 에일린의 뜰 공식 분양 홈페이지 「단지안내」. 그림은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과 다를 수 있습니다.