문수데시앙2단지 공가세대 일반공급

• 공급 위치 : 울산광역시 울주군 청량읍 율리영해2길 7 (문수데시앙 2단지 아파트) (2026년 8월 공고문 7쪽)
• 규모 : 지하 1층, 지상 16~20층 3개동, 총 250세대입니다. 이 가운데 분양전환 후 공가세대 22세대를 공급합니다. (2026년 8월 공고문 7쪽)
• 주택형별 공급 : 59A 11세대, 59B 9세대, 74A 2세대입니다. (2026년 8월 공고문 7쪽)
• 주차대수 : 278대(지상 30대, 지하 248대)입니다. 장애인 주차 9대, 전기차 9대, 상가 3대(지상)가 포함된 숫자입니다. (2026년 8월 공고문 23쪽)
• 사업주체 : 울산광역시도시공사 / 시공업체 : 태영건설 주식회사 (2026년 8월 공고문 23쪽)
• 입주시기 : 잔금납부 완료 후(계약일로부터 30일 이내, 2026년 10월 예정)입니다. (2026년 8월 공고문 7쪽)
• 신규 아파트가 아닙니다. 10년 공공임대주택으로 2014.06.13. 최초 입주자모집공고를 거쳐 10년 임대(2015~2025) 후 분양전환한 주택 가운데, 입주자 퇴거로 울산광역시도시공사에 명도된 주택입니다. 공급금액은 감정평가로 결정된 주택가격입니다. (2026년 8월 공고문 1쪽, 8쪽)
• 2025년 9월 공고에서는 같은 단지의 공가세대 27세대를 공급했습니다. (2025년 9월 공고문 7쪽)

2026년 8월 공고 기준입니다. 중도금 없이 계약금과 잔금 두 번으로 납부합니다.

(2026년 8월 공고문 1쪽, 8쪽, 21쪽)

• 잔금은 입주(열쇠 불출일) 전에 완납해야 하며, 선납 할인은 적용하지 않습니다. (2026년 8월 공고문 9쪽)
• 입주잔금에 대한 대출은 개별적으로 금융기관에 신청해야 합니다. (2026년 8월 공고문 22쪽)
• 잔금을 기한 뒤에 내면 연체료가 붙습니다. 연체이율은 연 7.46%(추후 변동 가능)입니다. (2026년 8월 공고문 21~22쪽)
• 잔금납부기한 종료 후 3개월 이내에 잔금을 내지 않으면 직권으로 계약이 해제될 수 있고, 위약금은 주택가격의 10%(계약금 상당)입니다. (2026년 8월 공고문 22쪽)
• 입주 때 관리비예치금을 한 번 납부합니다. 금액은 계약자에게 추후 개별 안내 예정입니다. (2026년 8월 공고문 22쪽)
• 2025년 9월 공고도 계약금 10%·잔금 90% 방식이었고, 계약체결기간은 2025.10.10.~10.14., 연체이율은 연 6.94%였습니다. (2025년 9월 공고문 1쪽, 22쪽)

공고문에는 부대복리시설로 아래가 적혀 있습니다.

• 관리사무소
• 주민공동시설
• 근린생활시설
• 보육시설
• 경로당
• 어린이 놀이터
• 주차장

(2026년 8월 공고문 23쪽)

• 기존 입주자가 퇴거한 뒤 별도 보수공사 없이 현재 상태대로 인계합니다. 디지털도어락, 보일러, 도시가스, 도배, 마루, 장판, 욕실, 싱크대 등 시설물의 미비·파손·노후화·청소불량을 이유로 하자보수를 요구할 수 없습니다. (2026년 8월 공고문 1쪽, 9쪽)
• 청약접수 전 세대개방은 2026.09.01.~09.02. 10:30~16:30(점심시간 12:00~13:00 제외)이며, 개방세대는 201동 401호(59A), 201동 402호(59B), 201동 1203호(74A)입니다. 당첨자 세대개방은 세대별 일시를 개별 통보합니다. 개방일시 외에는 주택 열람이 불가합니다. (2026년 8월 공고문 11쪽)
• 잔금납부 후 소유권이전등기 시까지 분양권 전매, 계약자 명의변경, 공동명의 계약체결이 불가합니다. (2026년 8월 공고문 6쪽)
• 단지 주요정보 표에는 전매제한 「소유권 이전 등기 시까지」, 재당첨제한 3년, 거주의무기간 없음, 분양가상한제 미적용, 공공택지로 적혀 있습니다. (2026년 8월 공고문 1쪽)
• 배치구조와 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등 환경권이 불리한 곳이 있을 수 있으며, 추후 이에 대한 민원을 제기할 수 없습니다. (2026년 8월 공고문 22쪽)
• 공급금액에는 소유권 이전등기비용, 취득세, 기타 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다. (2026년 8월 공고문 9쪽)