그랑라크 에일린의 뜰

• 공급 위치: 울산광역시 남구 야음동 350-5번지 일원 (공고문 5쪽)
• 규모: 아파트 지하 2층, 지상 30층, 13개 동 (공고문 5쪽)
• 세대수: 총 1,521세대(조합원 283세대, 임대 81세대, 보류지 4세대 포함) 가운데 일반분양 1,153세대입니다. 일반분양에는 특별공급 613세대가 들어 있습니다. (공고문 5쪽)
• 주차: 공동주택 주차장은 지하 1층 1,035대, 지하 2층 1,056대를 합해 총 2,091대(조업주차 제외 시 2,078대)입니다. 근린생활시설 주차장은 지상 18대가 따로 있습니다. 주차대수와 주차구획은 현장 여건에 따라 다소 변경될 수 있습니다. (공고문 67쪽)
• 전기자동차 충전시설: 지하 1층 57대, 지하 2층 57대, 총 114대 설치 예정입니다. (공고문 67쪽)
• 사업주체(시행사): 남구비14구역주택재개발정비사업조합 / 시공회사: 아이에스동서(주) (공고문 70쪽)
• 입주 예정: 2029년 11월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후 통보합니다. (공고문 5쪽 · 53쪽)

2026년 9월 공고 기준

(공고문 7~10쪽)

• 1차 계약금은 주택형·층과 관계없이 1,000만원이고, 계약금 10% 가운데 나머지를 2차로 냅니다. (공고문 7~10쪽)
• 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다. (공고문 11쪽)
• 중도금 대출: 사업주체가 알선한 협약은행의 적격대출이면, 최초 실행일부터 입주지정기간 최초일 전일까지의 대출이자를 사업주체가 부담합니다. 입주지정기간 최초일부터 생기는 이자는 계약자가 직접 냅니다. (공고문 45쪽)
• 입주자모집공고일 현재 중도금 대출 취급기관은 선정되지 않았습니다. 계약금 10%(1차·2차)를 완납한 뒤에 중도금 대출이 가능합니다. (공고문 45쪽)

부가가치세 포함 금액입니다. (공고문 48쪽)

• 일괄 확장을 전제로 한 금액이며, 실별·위치별 부분 확장은 선택할 수 없습니다. (공고문 48쪽)
• 발코니 확장 계약은 아파트 계약 때 함께 진행할 예정입니다. (공고문 48쪽)
• 추가 선택품목은 발코니 확장을 선택한 경우에만 고를 수 있습니다. (공고문 53쪽)

시스템에어컨(LG · 옵션1) — 주택형에 따라 고를 수 있는 구성이 다릅니다.

부가가치세 포함 금액입니다. 시스템에어컨은 「옵션2」 모델도 있으며 금액이 다릅니다. (공고문 49쪽)

그 밖의 가전 품목

부가가치세 포함 금액입니다. (공고문 49~50쪽)

• 추가 선택품목 계약은 아파트 계약과 따로, 추후 정해진 일정에 진행합니다. (공고문 48쪽)

• 피트니스센터 1개소 (공고문 54쪽)
• 실내놀이터 1개소 (공고문 54쪽)
• 스크린골프장 3개소 (공고문 54쪽)
• 도서관, 독서실, 그룹스터디, 라운지 (공고문 54쪽)
• 맘스카페&키즈라운지, 사우나 (공고문 54쪽)
• 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 관리사무소, 입주자회의실 (공고문 54쪽)
• 위치: 어린이집은 단지 중앙부(107동과 110동 사이)에, 그 밖의 부대복리시설은 109동·110동·113동 하부에 나뉘어 설치됩니다. (공고문 58쪽)
• 주민공동시설1: 작은도서관, 영유아도서관, 관리사무소 등
• 주민공동시설2: 경로당, 맘스카페&키즈라운지, 다목적실, 게스트룸 등
• 주민공동시설3: 피트니스, 골프연습장, 사우나, 어린이 실내놀이터 등
• 일부 실의 용도와 배치는 변경될 수 있고, 주민공동시설의 집기는 시공·설치되지 않습니다. (공고문 58쪽)
• 근린생활시설(상가)은 별도 분양 시설이며, 대지 남측 코너(101동 전면)에 1동, 대지 북동측 공공보행통로 입구 쪽에 1동이 있습니다. (공고문 54쪽 · 58쪽)

공고문의 「학생수용 관련 사항」입니다.

(공고문 55쪽)

• 학생수용과 관련된 사항은 관계기관의 계획에 따라 추후 변경될 수 있습니다. (공고문 55쪽)
• 선암초등학교는 단지 남서측 약 175m 지점에 있습니다. (공고문 56쪽)

• 단지 동측 약 100m 지점에 울산석유화학단지가 있어 소음, 차량통행, 분진, 냄새, 진동, 빛공해 등으로 불편이 따를 수 있다고 적혀 있습니다. (공고문 56쪽)
• 단지와 접한 도로(북측 23m, 북동측 29.3~33.0m, 남서측 12.5~17.8m, 북서측 14.8~21.0m)로 소음과 진동이 생길 수 있습니다. 북측·동측 도로에 면한 대지경계선 일부 구간에는 약 7.5m(북측), 11.5m(동측) 높이의 영구방음벽이 설치되며, 방음벽이 있어도 도로에 가까운 동은 소음이 생길 수 있습니다. (공고문 56쪽)
• 주변 도로의 경사와 대지 레벨 차이 때문에 단지 안에도 레벨 차이가 있습니다. 단지 경계부의 경사면, 옹벽, 계단 등의 종류·위치·노출 범위는 달라질 수 있습니다. (공고문 57쪽)
• 단지 안 공공보행통로는 일반인과 외부인이 24시간 다닐 수 있게 개방해야 하며, 유지관리 책임은 입주자에게 있습니다. (공고문 58쪽)
• 차량출입구는 남서측 도로(지하 2층 주차장)와 북서측 도로(지하 1층 주차장)에 1곳씩 있습니다. 101동과 102동 사이, 103동과 104동 사이에는 데크주차장(야외주차장)이 설치됩니다. 주차장 진입 가능 높이는 2.7m 이하이며 지하 2층 일부 구간은 2.3m입니다. (공고문 67쪽)
• 전매제한은 당첨자발표일(2026.09.22.)부터 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨 제한은 없습니다. (공고문 1쪽 · 5쪽)

자료 제공 : 분양대행사 배포 자료. 그림은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과 다를 수 있습니다.