울산 입주예정 · 울주군 삼남읍
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 — 2026.06 입주 예정
입주 전 일반분양 344세대 · 36~49평
단지 개요
- 입주 예정
- 2026.06
- 위치
- 울주군 삼남읍
- 일반분양
- 344세대
- 평형
- 36~49평
- 분양가
- 4.8억~6.7억
- 시공
- 우방
- 상태
- 입주 전
주택형과 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 그중 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 | 84.93㎡ | 120.54㎡ | 124 | — | 4억 9,746만원 |
| 84A | 84.93㎡ | 120.54㎡ | 24 | — | 4억 7,559만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 120.14㎡ | 49 | — | 5억 322만원 |
| 84C | 84.91㎡ | 120.83㎡ | 48 | — | 4억 8,155만원 |
| 84D | 84.91㎡ | 120.83㎡ | 24 | — | 4억 7,673만원 |
| 114A | 114.22㎡ | 160.18㎡ | 50 | — | 6억 7,425만원 |
| 114B | 114.33㎡ | 162.65㎡ | 25 | — | 6억 5,464만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 분양가는 주택형별 최고가이며 층·향에 따라 다릅니다. 발코니 확장비·옵션은 따로입니다.
분양 공고 이력
| 공고일 | 공고 | 세대 | 접수 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022.10.12 | 울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트APT · 민영 | 344세대 | 2022.10.24 ~ 10.26 | 청약홈 → |
매수 시뮬레이터 필요한 돈 어림
분양가는 그 주택형의 최고가로 넣었습니다(층에 따라 더 낮습니다). 계약금 비율 · 중도금 일정은 단지마다 달라 모집공고문을 따릅니다. 취득세는 1주택이 되는 경우의 표준세율(6억원 이하 1% · 6억~9억원 1~3% · 9억원 초과 3%, 지방교육세는 그 10분의 1, 전용 85㎡ 초과는 농어촌특별세 0.2%)로 어림한 값입니다. 주택 수 · 감면에 따라 달라지니 실제 세금은 세무사에게 확인하세요.
분양가와 분양권 신고가
| 주택형 | 최고 분양가 | 가장 최근 분양권 신고가 | 신고 건수 |
|---|---|---|---|
| 84 전용 84.93㎡ | 4억 9,746만원 | 4억 9,010만원 2026.10.16 · 26층 | 1건 |
| 84A 전용 84.93㎡ | 4억 7,559만원 | 4억 9,010만원 2026.10.16 · 26층 | 1건 |
| 84B 전용 84.98㎡ | 5억 322만원 | 4억 9,010만원 2026.10.16 · 26층 | 1건 |
| 84C 전용 84.91㎡ | 4억 8,155만원 | 신고된 거래 없음 | — |
| 84D 전용 84.91㎡ | 4억 7,673만원 | 신고된 거래 없음 | — |
| 114A 전용 114.22㎡ | 6억 7,425만원 | 신고된 거래 없음 | — |
| 114B 전용 114.33㎡ | 6억 5,464만원 | 신고된 거래 없음 | — |
전용면적이 같은 거래끼리 맞췄습니다(같은 전용에 A · B 타입이 있으면 같은 거래가 양쪽에 보입니다). 분양권 신고 금액은 층과 옵션에 따라 달라 분양가와 바로 빼서 견주기 어렵습니다. 해제 거래 제외 · 국토교통부 실거래가.
이 단지 분양권 실거래 전체 1건
- 평균 거래가
- 4억 9,010만원
- 최고 · 최저
- 4억 9,010만원 · 4억 9,010만원
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 33평 85.0㎡ | 26층 | 4억 9,010만원 |
점 하나가 거래 한 건 · 점선은 분기 평균 · 해제 거래 제외 · 국토교통부 분양권 실거래가. 분양권 신고 금액은 분양대금에 웃돈을 더한 총액입니다(옵션 포함 여부는 거래마다 다를 수 있습니다). 평균은 평형이 섞인 값입니다.
자주 묻는 질문
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 입주는 언제인가요?
입주자모집공고 기준 입주 예정은 2026.06입니다. 정확한 날짜는 시행사가 따로 알립니다.
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 4억 7,559만원 ~ 6억 7,425만원입니다(84 4억 9,746만원 · 84A 4억 7,559만원 · 84B 5억 322만원 · 84C 4억 8,155만원 · 84D 4억 7,673만원 · 114A 6억 7,425만원 · 114B 6억 5,464만원). 층에 따라 더 낮은 세대가 있고 발코니 확장비와 옵션은 따로입니다.
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 분양권 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 전용 84.98㎡ 26층 4억 9,010만원입니다(신고 전체 1건). 이미 체결된 계약의 신고 금액이며 지금 나와 있는 매물 가격과는 다릅니다.
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 전용 84.98㎡ 분양권은 얼마에 거래됐나요?
최근 1년 동안 신고된 전용 84.98㎡ 분양권 거래는 1건이고 4억 9,010만원입니다. 가장 최근 계약일은 2026.10.16입니다. 한 건만으로 그 평형 시세를 판단하기는 어렵습니다.