e편한세상 번영로 리더스포레 — 2026.11 입주 예정

• 공급 위치 : 울산광역시 남구 야음동 828-29번지 일원 (공고문 4쪽)
• 규모 : 아파트 지하 5층 ~ 지상 37층 2개동, 총 192세대와 부대복리시설입니다. 192세대 전부가 이번 공급 대상입니다(특별공급 107세대 · 일반공급 85세대). (공고문 4쪽)
• 주택형 : 84A 96세대 · 84B 30세대 · 84C 66세대 (공고문 4쪽)
• 근린생활시설과 오피스텔은 별도 분양 대상으로, 위 공급 대상에 포함되지 않습니다. (공고문 5쪽)
• 주차대수 : 총 356대 — 공동주택(지하) 257대, 근린생활시설 · 오피스텔(지하) 99대 (공고문 33쪽)
• 사업주체(시행수탁자) : 코리아신탁 주식회사 / 시행위탁자 : 주식회사 더 퍼스트 / 시공사 : DL이앤씨㈜ (공고문 31쪽)
• 입주 예정 : 2026년 11월 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 통보합니다. (공고문 4쪽 · 30쪽)

2024년 1월 공고 기준입니다.

(공고문 4쪽)

• 중도금 납부 일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다. (공고문 5쪽)
• 중도금 대출 이자후불제 사업이며, 대출은 총 분양대금의 60% 범위 내에서 가능합니다. 시행위탁자가 대납한 이자는 계약자가 잔금 납부 시 함께 납부합니다. (공고문 24쪽)
• 이자후불제 조건은 시행위탁자 또는 시공자가 선정한 금융기관에서 중도금 대출을 실행하는 경우에만 적용됩니다. (공고문 25쪽)

(공고문 25쪽 · 부가가치세 포함)

• 납부는 계약금 10%(계약체결 시) · 중도금 20%(중도금 1회차 납부 시) · 잔금 70%(입주 시)입니다. (공고문 25쪽)
• 일괄확장을 전제로 산정한 금액이며 실별 · 위치별로 선택할 수 없습니다. (공고문 25쪽)
• 아파트 공급계약 체결 시 확장 여부를 선택해야 하며, 계약 체결 후에는 변경할 수 없습니다. (공고문 25쪽)

(공고문 26쪽 · 27쪽 · 부가가치세 포함)

• 시스템에어컨은 삼성 · LG 가운데 고를 수 있습니다. 선택하지 않으면 천장형 시스템에어컨용 배관이 거실과 침실1 천장에 설치되며, 스탠드형 · 벽걸이형 에어컨용 배관은 제공되지 않습니다. (공고문 26쪽)
• 84A 타입 101동 1호 라인 세대는 측창 설치로 침실1 붙박이장을 선택할 수 없습니다. (공고문 27쪽)

• 102동 지상 1층 : 키즈스테이션, 관리사무소(생활지원센터), 방재실 (공고문 33쪽)
• 101동 지상 3층 : 커뮤니티센터(피트니스, 라운지 카페, 스크린 골프룸 등) (공고문 33쪽)
• 지상 3층에 아파트용 복리시설과 오피스텔용 복리시설이 따로 계획되어 있습니다. (공고문 34쪽)
• 주민공동시설의 유지 · 관리 · 운영 비용은 입주자가 부담합니다. (공고문 39쪽)

• 유치원 11권역(달동 · 삼산 · 야음지구), 야음초, 남부학교군에 배치될 예정입니다. 학생 배치는 주변 개발사업, 학생 발생 추이, 교육부 정책, 관할 교육청과의 재협의에 따라 변동될 수 있습니다. (공고문 39쪽)
• 학생배정계획은 입주시기와 학생 수 등을 감안해 해당 관청에서 결정합니다. (공고문 39쪽)
• 102동 근처 주출입구에 통학차량 정차를 위한 드롭오프존(Drop off-zone)과 키즈스테이션이 설치될 예정입니다. (공고문 40쪽)

• 전매제한기간은 특별공급 · 일반공급 모두 당첨자 발표일로부터 6개월입니다. (공고문 3쪽)
• 오피스텔과 아파트가 혼합된 단지입니다. 근린생활시설 · 오피스텔의 대지는 공동주택 부지와 경계가 분리되어 있지 않으며, 대지지분에 따른 구획 · 분할을 요청할 수 없습니다. (공고문 33쪽 · 34쪽)
• 주차장은 지하 1층~지하 5층입니다. 아파트 세대는 지하 1층에서 전기차 충전시설만 이용할 수 있고, 일반 주차는 지하 2층 일부와 지하 3층~지하 5층 아파트 전용 주차장을 씁니다. (공고문 38쪽)
• 101동 · 102동 하부에 근린생활시설이 배치되어, 업종이나 실외기로 저층부 세대에 소음 · 진동 · 냄새 등 생활 불편이 생길 수 있습니다. 101동 지상 3층 운동시설로 인한 소음 · 진동도 있을 수 있습니다. (공고문 38쪽 · 40쪽)
• 단지 내 · 외부는 도로의 높이 차이와 단차가 있습니다. 단지 내 설치되는 옹벽은 입주민이 유지 · 관리하며 비용도 입주민이 부담합니다. (공고문 36쪽)
• 단지 외부 도로에 인접한 동의 저층부 세대는 조명 · 소음 · 매연의 영향을 받을 수 있고, 단지 내 도로(지하주차장 램프 포함)에 가까운 세대는 차량 소음과 전조등의 영향을 받을 수 있습니다. (공고문 37쪽 · 40쪽)
• 경비실이 별도로 없습니다. (공고문 37쪽)