울산 입주예정 · 남구 신정동
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 — 2026.08 입주 예정
입주 전 일반분양 193세대 · 35~36평
단지 개요
- 입주 예정
- 2026.08
- 위치
- 남구 신정동
- 일반분양
- 193세대
- 평형
- 35~36평
- 분양가
- 8.2억~8.3억
- 시공
- 롯데건설
- 상태
- 입주 전
주택형과 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 그중 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.16㎡ | 117.04㎡ | 39 | — | 8억 2,400만원 |
| 84B | 84.31㎡ | 117.47㎡ | 38 | — | 8억 2,900만원 |
| 84C | 84.21㎡ | 117.18㎡ | 39 | — | 8억 3,300만원 |
| 84D | 84.28㎡ | 117.95㎡ | 38 | — | 8억 3,300만원 |
| 84E | 84.57㎡ | 119.21㎡ | 39 | — | 8억 2,400만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 분양가는 주택형별 최고가이며 층·향에 따라 다릅니다. 발코니 확장비·옵션은 따로입니다.
분양 공고 이력
| 공고일 | 공고 | 세대 | 접수 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.12 | 문수로 롯데캐슬 그랑파르크APT · 민영 | 193세대 | 2023.05.22 ~ 05.24 | 청약홈 → |
매수 시뮬레이터 필요한 돈 어림
분양가는 그 주택형의 최고가로 넣었습니다(층에 따라 더 낮습니다). 계약금 비율 · 중도금 일정은 단지마다 달라 모집공고문을 따릅니다. 취득세는 1주택이 되는 경우의 표준세율(6억원 이하 1% · 6억~9억원 1~3% · 9억원 초과 3%, 지방교육세는 그 10분의 1, 전용 85㎡ 초과는 농어촌특별세 0.2%)로 어림한 값입니다. 주택 수 · 감면에 따라 달라지니 실제 세금은 세무사에게 확인하세요.
분양가와 분양권 신고가
| 주택형 | 최고 분양가 | 가장 최근 분양권 신고가 | 신고 건수 |
|---|---|---|---|
| 84A 전용 84.16㎡ | 8억 2,400만원 | 8억 7,000만원 2026.09.29 · 9층 | 60건 |
| 84B 전용 84.31㎡ | 8억 2,900만원 | 9억 3,100만원 2026.10.17 · 40층 | 46건 |
| 84C 전용 84.21㎡ | 8억 3,300만원 | 8억 7,000만원 2026.09.29 · 9층 | 60건 |
| 84D 전용 84.28㎡ | 8억 3,300만원 | 9억 3,100만원 2026.10.17 · 40층 | 46건 |
| 84E 전용 84.57㎡ | 8억 2,400만원 | 9억 6,980만원 2026.10.01 · 39층 | 23건 |
전용면적이 같은 거래끼리 맞췄습니다(같은 전용에 A · B 타입이 있으면 같은 거래가 양쪽에 보입니다). 분양권 신고 금액은 층과 옵션에 따라 달라 분양가와 바로 빼서 견주기 어렵습니다. 해제 거래 제외 · 국토교통부 실거래가.
이 단지 분양권 실거래 전체 130건
- 평균 거래가
- 8억 7,735만원
- 최고 · 최저
- 10억 2,245만원 · 8억 3,000만원
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 32평 84.3㎡ | 40층 | 9억 3,100만원 |
| 2026.10.01 | 33평 84.6㎡ | 39층 | 9억 6,980만원 |
| 2026.09.29 | 32평 84.2㎡ | 9층 | 8억 7,000만원 |
| 2026.09.11 | 32평 84.2㎡ | 8층 | 8억 8,500만원 |
| 2026.09.11 | 32평 84.2㎡ | 33층 | 9억 1,730만원 |
| 2026.09.03 | 32평 84.3㎡ | 40층 | 9억 9,000만원 |
| 2026.09.03 | 33평 84.6㎡ | 5층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.08.06 | 32평 84.3㎡ | 23층 | 9억 800만원 |
| 2026.07.28 | 32평 84.3㎡ | 22층 | 8억 4,050만원 |
| 2026.07.11 | 32평 84.3㎡ | 8층 | 8억 5,500만원 |
| 2026.07.04 | 32평 84.3㎡ | 20층 | 9억 9,220만원 |
| 2026.07.03 | 32평 84.3㎡ | 6층 | 8억 3,000만원 |
점 하나가 거래 한 건 · 점선은 분기 평균 · 해제 거래 제외 · 국토교통부 분양권 실거래가. 분양권 신고 금액은 분양대금에 웃돈을 더한 총액입니다(옵션 포함 여부는 거래마다 다를 수 있습니다). 평균은 평형이 섞인 값입니다.
주변 아파트는 얼마에 거래됐나 — 남구 신정동
| 단지 | 준공 | 거래 | 평균 | 최고 | 최근 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 라엘에스 (분양권) | 입주 전 | 8건 | 11억 6,547만원 | 12억 2,988만원 | 08.27 |
| 문수로푸르지오어반피스 (분양권) | 입주 전 | 8건 | 9억 4,295만원 | 10억 1,540만원 | 10.18 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 (분양권) | 입주 전 | 22건 | 9억 2,165만원 | 9억 8,969만원 | 10.22 |
| 문수로롯데캐슬그랑파르크 (분양권) | 입주 전 | 22건 | 9억 1,817만원 | 10억 2,245만원 | 10.17 |
| 문수로 라티에르 673 (분양권) | 입주 전 | 1건 | 9억 1,700만원 | 9억 1,700만원 | 05.14 |
| 문수로 센트레빌 에듀리체 (분양권) | 입주 전 | 11건 | 9억 1,609만원 | 9억 8,050만원 | 10.13 |
| 문수로아르티스 | 2024년 | 4건 | 13억 6,950만원 | 14억 1,500만원 | 08.25 |
| 문수로대공원에일린의뜰 | 2023년 | 6건 | 12억 1,583만원 | 12억 6,000만원 | 08.08 |
| 문수로2차IPARK1단지 | 2013년 | 5건 | 11억 3,994만원 | 11억 9,000만원 | 10.17 |
| 문수로2차IPARK2단지 | 2013년 | 8건 | 10억 8,850만원 | 11억 8,500만원 | 10.14 |
| 문수로IPARK2 | 2003년 | 2건 | 9억 8,000만원 | 9억 8,000만원 | 06.06 |
| 문수로IPARK1 | 2003년 | 5건 | 9억 7,340만원 | 10억 6,000만원 | 09.11 |
| 울산문수로두산위브더제니스 | 2022년 | 12건 | 8억 4,933만원 | 9억 4,500만원 | 08.07 |
| 대명루첸 | 2016년 | 12건 | 8억 1,108만원 | 8억 4,000만원 | 09.28 |
| 울산신정푸르지오 | 2012년 | 24건 | 6억 9,660만원 | 7억 6,800만원 | 10.12 |
| 빌리브리버런트 | 2025년 | 1건 | 6억 9,300만원 | 6억 9,300만원 | 04.29 |
| 강변센트럴하이츠 | 2011년 | 1건 | 6억 9,000만원 | 6억 9,000만원 | 07.04 |
| 대공원I'PARK(1단지) | 1994년 | 1건 | 6억 5,000만원 | 6억 5,000만원 | 10.19 |
남구 신정동 · 전용 80~90㎡(33평 안팎) · 2026.04.27 ~ 2026.10.26 계약 · 해제 거래 제외 · 평균이 높은 순 · 국토교통부 실거래가. 실제 거래된 값이며, 층·동·수리 상태에 따라 다릅니다.
자주 묻는 질문
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 입주는 언제인가요?
입주자모집공고 기준 입주 예정은 2026.08입니다. 정확한 날짜는 시행사가 따로 알립니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양가는 얼마인가요?
주택형별 최고 분양가는 8억 2,400만원 ~ 8억 3,300만원입니다(84A 8억 2,400만원 · 84B 8억 2,900만원 · 84C 8억 3,300만원 · 84D 8억 3,300만원 · 84E 8억 2,400만원). 층에 따라 더 낮은 세대가 있고 발코니 확장비와 옵션은 따로입니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양권 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 전용 84.31㎡ 40층 9억 3,100만원입니다(신고 전체 130건). 이미 체결된 계약의 신고 금액이며 지금 나와 있는 매물 가격과는 다릅니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 전용 84.16㎡ 분양권은 얼마에 거래됐나요?
최근 1년 동안 신고된 전용 84.16㎡ 분양권 거래는 9건이고 8억 4,700만원 ~ 9억 9,600만원입니다. 가장 최근 계약일은 2026.09.11입니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 전용 84.21㎡ 분양권은 얼마에 거래됐나요?
최근 1년 동안 신고된 전용 84.21㎡ 분양권 거래는 21건이고 8억 4,500만원 ~ 9억 9,230만원입니다. 가장 최근 계약일은 2026.09.29입니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 전용 84.28㎡ 분양권은 얼마에 거래됐나요?
최근 1년 동안 신고된 전용 84.28㎡ 분양권 거래는 13건이고 8억 3,750만원 ~ 10억 2,245만원입니다. 가장 최근 계약일은 2026.09.03입니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 전용 84.31㎡ 분양권은 얼마에 거래됐나요?
최근 1년 동안 신고된 전용 84.31㎡ 분양권 거래는 14건이고 8억 3,000만원 ~ 9억 3,100만원입니다. 가장 최근 계약일은 2026.10.17입니다.
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 전용 84.57㎡ 분양권은 얼마에 거래됐나요?
최근 1년 동안 신고된 전용 84.57㎡ 분양권 거래는 15건이고 8억 5,000만원 ~ 9억 9,080만원입니다. 가장 최근 계약일은 2026.10.01입니다.