문수로 센트레빌 에듀리체 — 2028.03 입주 예정

• 공급 위치: 울산광역시 남구 신정동 1151-1번지 일원 (공고문 6쪽)
• 규모: 아파트 지하 3층, 지상 35층 4개동, 총 368세대 및 부대복리시설 (공고문 6쪽)
• 이번 공급: 총공급 368세대 — 특별공급 199세대, 일반공급 169세대 (공고문 7쪽)
• 주택형: 84A 101세대 · 84B 68세대 · 84C 131세대 · 84D 68세대 (공고문 7쪽)
• 사업주체(시행사): ㈜영우디앤씨 / 시공사: 동부건설㈜ (공고문 58쪽)
• 입주 예정: 2028년 3월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후 통보합니다. (공고문 6쪽)

2025년 2월 공고 기준입니다.

(공고문 7쪽)

• 중도금 납부 일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다. (공고문 8쪽)
• 중도금 대출은 무이자이며, 총 분양대금의 60% 범위 안에서 가능합니다. 대출 개시일부터 입주지정기간 최초일 전일까지 생긴 이자는 사업주체가 대신 내고, 그 뒤 이자는 계약자가 냅니다. (공고문 38쪽)
• 중도금 대출 신청은 계약금 5%(1차·2차)를 완납한 뒤에 할 수 있습니다. (공고문 38쪽)

(공고문 39쪽)

• 발코니 확장은 실별·위치별 부분 확장을 고를 수 없고 일괄 확장해야 합니다. (공고문 39쪽)

(공고문 43쪽)

(공고문 40쪽)

(공고문 44쪽)

• 101동 · 102동 지하 1층: 피트니스, 골프연습장, GX, 관리사무소, 주민회의실
• 103동 지하 1층: 맘스카페
• 103동 지상 1층: 어린이집
• 104동 지하 1층: 작은도서관
• 104동 지상 1층: 경로당
• 어린이 놀이터: 101동, 103동, 104동 주변

(공고문 48쪽)

• 부대복리시설은 사업주체가 설치하고, 입주 뒤에는 입주자 부담으로 운영·관리합니다. (공고문 48쪽)
• 근린생활시설은 102동 · 103동 지하 1층에 있습니다. (공고문 49쪽)

• 이 사업지를 포함한 인근 공동주택 사업으로 늘어나는 초등학생은 신정초등학교를 증축해 배치할 계획이며, 인근 개발사업의 추이에 따라 학생 배치는 바뀔 수 있습니다. (공고문 53쪽)
• 학교 설립 계획과 수용 계획은 해당 관청이 입주 시기와 학생 수를 감안해 정하므로 학교 배정은 바뀔 수 있습니다. (공고문 53쪽)

• 전매제한 기간은 특별공급 · 일반공급 모두 당첨자발표일로부터 6개월이고, 거주의무기간은 없습니다. (공고문 1쪽 · 5쪽)
• 단지 경계부는 도로와 높이 차이가 생길 수 있어 옹벽, 석축, 경계석, 계단 등의 구조물이 생길 수 있습니다. 주·부출입구에는 도로와 대지의 단차로 계단 또는 경사로가 설치될 수 있습니다. (공고문 46쪽 · 49쪽)
• 도로 방향에 인접한 세대는 차량과 일반인 통행으로 소음, 사생활 침해, 조망·일조 제한이 있을 수 있습니다. 사용검사 전 소음 측정 결과에 따라 단지 외곽 일부에 방음벽이 설치될 수 있습니다. (공고문 46쪽)
• 104동 북동측에 발전기용 환기구(D/A)가, 102동 1층 남측과 103동 남측·동측에 근린생활시설 실외기가 설치될 예정이어서 인접 세대는 소음·진동 등이 생길 수 있습니다. (공고문 47쪽)
• 지하주차장 차량 출입구 유효 높이는 단지 남측 출입구(지하 1층) 2.7m로 택배차량이 들어갈 수 있고, 단지 동측 출입구는 2.3m로 택배차량이 들어갈 수 없습니다. 주차구획은 일반형 2.5×5m, 확장형 2.6×5.2m로 계획되어 있습니다. (공고문 48쪽 · 56쪽)
• 견본주택에 지어지지 않은 84B · 84D 타입은 견본주택에 지어진 84A · 84C 타입의 인테리어 디자인을 기준으로 합니다. (공고문 46쪽)