문수로 라티에르 673 — 2029.08 입주 예정

• 공급 위치: 울산광역시 남구 신정동 673-1번지 외 14필지 (2026년 4월 공고문 5쪽)
• 규모: 지하 6층, 지상 최고 35층, 2개 동(101동 35층 · 102동 35층), 아파트 총 199세대와 부대복리시설입니다. (2026년 4월 공고문 5쪽)
• 2026년 4월 공고는 199세대 전체(특별공급 97세대 포함)를 공급했고, 2026년 5월 무순위 공고는 그중 잔여 12세대(84B · 102동)를 공급했습니다. (2026년 4월 공고문 5~6쪽 · 2026년 5월 공고문 3쪽)
• 건물 용도: 공동주택(아파트) 199세대, 업무시설(오피스텔) 35호, 근린생활시설이 함께 있는 주상복합건축물입니다. (2026년 4월 공고문 6쪽 · 60쪽)
• 주차: 공동주택 전용 주차대수는 300대로 계획되어 있으며, 건축허가 내용 변경 등에 따라 바뀔 수 있습니다. (2026년 4월 공고문 53쪽)
• 사업주체(신탁사) ㈜한국토지신탁 · 위탁자 ㈜구전개발 · 시공사 금강종합건설㈜ (2026년 4월 공고문 60쪽)
• 입주 예정: 2029년 8월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후 통보합니다. (2026년 4월 공고문 5쪽 · 2026년 5월 공고문 3쪽)

2026년 5월 공고 기준

(2026년 5월 공고문 4쪽)

• 2026년 4월 공고의 납부 비율과 중도금 날짜도 위 표와 같습니다. (2026년 4월 공고문 7쪽)
• 사업주체가 알선하는 대출금융기관에서 중도금 대출을 받는 경우 이자는 「중도금 이자후불제」 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위 안에서 시행할 예정입니다. 사업주체가 대신 낸 이자는 입주 시 지정한 기일 안에 한꺼번에 상환해야 합니다. (2026년 5월 공고문 6쪽)
• 중도금 대출 알선은 발코니 확장을 선택한 계약자에 한해 이루어질 예정입니다. (2026년 5월 공고문 6쪽)
• 중도금 납부일 가운데 공정 50% 시점 이후의 날짜는 예정일이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 당겨지거나 미뤄질 수 있습니다. (2026년 5월 공고문 4쪽)

(2026년 4월 공고문 40쪽 · 부가가치세 포함)

• 2026년 5월 무순위 공고의 84B도 같은 금액입니다. (2026년 5월 공고문 7쪽)
• 일괄 확장을 전제로 한 금액이며 실별 · 위치별로 선택할 수 없습니다. (2026년 5월 공고문 8쪽)
• 발코니 확장을 선택하지 않은 세대는 추가 선택품목(유상옵션) 계약을 할 수 없습니다. (2026년 4월 공고문 44쪽)

(2026년 4월 공고문 42~44쪽 · 부가가치세 포함)

• 납부는 계약 시 계약금, 입주지정일에 잔금입니다. (2026년 4월 공고문 42쪽)
• 시스템에어컨은 냉방 전용 제품으로 난방 운전이 되지 않습니다. (2026년 4월 공고문 46쪽)
• 인덕션을 선택하지 않으면 가스 3구 쿡탑이 시공됩니다. (2026년 4월 공고문 45쪽)

• 부대복리시설: 관리사무소, 경비실, 주민공동시설(휘트니스클럽), 옥상정원(3층), 용역원실 등 (2026년 4월 공고문 39쪽)
• 휘트니스클럽과 관리사무소 등을 제외한 부대복리시설은 오피스텔 입주민과 공동으로 사용하도록 설치됩니다. (2026년 4월 공고문 39쪽)

• 유치원생: 유치원 9권역(옥동, 무거지구) 및 10권역(신정지구)에 배치 예정 (2026년 4월 공고문 52쪽)
• 초등학생: 월평초에 배치 예정 (2026년 4월 공고문 52쪽)
• 중학생: 옥동 · 야음중학교군에 배치 예정 (2026년 4월 공고문 52쪽)
• 고등학생: 남부학교군에 배치 예정 (2026년 4월 공고문 52쪽)
• 학생배치계획과 배정방법은 인접지역(신정동) 개발사업, 학생 발생 추이, 교육청 협의에 따라 바뀔 수 있어 배정학교와 시기는 관할 교육청에 문의하도록 적혀 있습니다. (2026년 4월 공고문 52쪽)

• 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2026.04.29.)부터 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨 제한은 없습니다. (2026년 5월 공고문 1쪽 · 3쪽)
• 아파트 · 오피스텔 · 근린생활시설 사이에 대지 경계(구획)가 없는 공유 토지입니다. 지상 1~3층에는 공동주택이 없어 아파트 최저층은 4층입니다. (2026년 4월 공고문 9쪽 · 49쪽)
• 단지 주변에 주상복합 등 개발사업이 예정되어 있어 일조권 · 조망권 · 소음 · 분진 등 피해가 생길 수 있고, 인근에 상가건물 · 다세대주택 · 학원 등이 있으며 모텔 등 시설이 있을 수 있어 계약 전 현장 확인이 필요하다고 적혀 있습니다. (2026년 4월 공고문 10쪽)
• 저층 세대는 일조수인한도가 나오지 않을 수 있습니다. 101동 84A 세대(침실, 주방)는 102동 세대(84B, 오피스텔)와 마주 보는 배치이고, 102동 84C 세대 일부(침실)는 인접 세대(84B, 오피스텔)에 가려 조망권 침해가 생길 수 있습니다. (2026년 4월 공고문 53쪽)
• 각 동 17층에 피난안전구역 · 제연휀룸 · 연송펌프실 등이 설치되어 인접 세대는 진동 · 소음 등의 영향을 받을 수 있고, 101동 1~2층 근린생활시설 입점으로 104타입 등 일부 세대에 소음 · 진동 · 냄새가 생길 수 있습니다. (2026년 4월 공고문 53쪽 · 55쪽)
• 대지 동측 · 서측 도로에 붙여 완화차로를 설치함에 따라 대지 안쪽으로 물러나는 보도 · 차도 구간은 공공이 쓰는 도로(보도)이며, 입주 뒤 입주민 부담으로 유지 · 관리해야 하고 지상권이 설정될 수 있습니다. 주변 도로와 단지 안 레벨 차이로 보행로에 단차(계단)나 경사로가 생길 수 있습니다. 이삿짐을 옮길 때는 단지 안으로 사다리차가 들어올 수 없어 엘리베이터를 써야 합니다. (2026년 4월 공고문 53쪽)