울산 다운2지구 우미 린 어반파크 — 2027.07 입주 예정

• 공급 위치 : 울산광역시 중구 다운동 302-4번지 일원 (울산 다운2지구 B-4BL) (공고문 5쪽)
• 규모 : 아파트 지하 2층, 지상 25층, 11개동 총 731세대와 부대복리시설입니다. 731세대 가운데 특별공급이 468세대, 일반공급이 263세대입니다. (공고문 5쪽)
• 주택형 : 84A 514세대 · 84B 120세대 · 84C 97세대 (공고문 5쪽)
• 시행사 · 시공사 : 둘 다 우미건설(주)입니다. (공고문 62쪽)
• 입주 시기 : 2027년 07월 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 통보한다고 적혀 있습니다. (공고문 5쪽 · 35쪽)
• 택지 유형은 공공택지이고 분양가상한제 적용 주택입니다. (공고문 1쪽)

2024년 11월 공고 기준입니다. 아래 금액은 주택형별 「기준층」 금액이며, 9층 이하는 층마다 금액이 다릅니다.

(공고문 6쪽)

• 계약금 1차는 모든 주택형 · 모든 층이 1,000만원입니다. (공고문 6쪽)
• 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 바뀔 수 있습니다. (공고문 7쪽)
• 납부 약정일이 토 · 일요일 또는 공휴일이면 그다음 최초 은행 영업일이 납부일입니다. (공고문 7쪽)
• 중도금 대출 알선 조건은 「이자후불제」이며, 총 분양대금의 60% 범위 안에서 사업주체가 지정하는 금융기관을 통해 알선할 예정입니다. 알선한 금융기관을 이용하지 않으면 이자후불제 조건은 적용되지 않습니다. (공고문 32쪽)
• 대출은 공급대금의 10% 이상을 납부한 뒤에 가능합니다. (공고문 32쪽)

(공고문 36쪽)

시스템에어컨 (제조사 : 삼성전자)

(공고문 37쪽)

가구 · 인테리어 (부가가치세 포함)

(공고문 38쪽)

• 84A는 주방을 와이드형과 「ㄷ」자형 가운데 고르며, 「ㄷ」자형 주방(알파룸 포함)을 고르면 타입선택 금액 160만원이 따로 있습니다. (공고문 38쪽)

• 주민공동시설 : 피트니스클럽, 골프연습장, 탁구장, 주민카페, 입주민회의실, 다목적실 (공고문 48쪽)
• 게스트하우스, 스카이라운지, 다목적 실내체육관, 독서실, 주민운동시설 (공고문 48쪽)
• 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당, 어린이놀이터 2개소, 유아놀이터 1개소 (공고문 48쪽)
• 관리사무소, 경비실 (공고문 48쪽)
• 위치 : 체육관은 105동과 106동 사이, 주민공동시설은 104동에서 106동 사이, 에듀존은 102동에서 103동 사이의 외부와 맞닿는 데크면에 설치될 예정입니다. (공고문 48쪽)
• 어린이집은 국공립어린이집으로 운영될 계획이며, 입주(예정)자 과반수가 서면으로 동의하지 않으면 설치되지 않을 수 있습니다. (공고문 44쪽)

• 유치원은 유치원1권역(태화 · 다운 · 성안지구)에 배치 예정이며, 지구 안에 단설 유치원이 신설될 예정입니다. (공고문 44쪽)
• 초등학교는 초2용지(중구 다운동 일원)에 학교를 신설한 뒤 배치할 예정이며, 신설 전에 입주하면 인근 학교에 배치될 예정입니다. (공고문 44쪽)
• 중학교는 태화 · 다운학교군 내 중학교(신설 예정 중학교 포함)에 배치할 계획입니다. (공고문 44쪽)
• 고등학교는 중부학교군(필요 시 구영 · 천상 일원 남부학교군 내 고등학교)에 배치할 예정입니다. (공고문 44쪽)
• 학교 설립은 교육부 중앙투자심사 결과에 따라 지연 · 변경 · 취소될 수 있고, 입주일자와 개교 시기는 다를 수 있습니다. (공고문 44쪽)
• 초등학교 통학구역과 중 · 고등학교 학교군은 관할 교육청의 학생배치계획에 따라 조정 · 변경될 수 있습니다. (공고문 44쪽)

• 전매제한은 최초 당첨자발표일부터 1년이고, 거주의무기간은 없습니다. 재당첨 제한은 10년입니다. (공고문 1쪽 · 5쪽)
• 단지 북측에 공동주택용지, 서측에 주유소용지, 남측에 주차장용지 · 근린생활용지 · 역사공원(예정), 북동측에 가스공급설비용지가 있습니다. 서측 주유소 운영에 따른 악취 · 소음 · 진동, 남측 주차장 이용 차량에 따른 소음 · 분진이 있을 수 있다고 적혀 있습니다. (공고문 44쪽)
• 서측 도로 부분에 높이 약 15m, 길이 약 298m의 방음벽이 설치될 계획입니다. 설치는 LH 관할입니다. (공고문 44쪽)
• 단지 남측, 동측 약 610m 지점에 고속도로가 있어 분진과 소음이 있을 수 있습니다. 서측 약 370m 지점에는 철탑이 있으며 송전선로 지중화 구간에 해당하지 않습니다. (공고문 44쪽 · 45쪽)
• 단지 동측에 식생토낭옹벽이 설치되어 있고 수정 시공될 예정입니다(LH 관할). 109동 · 110동 · 111동은 주동 전면에 옹벽이 계획되어 일부 저층 세대의 조망 간섭이 있을 수 있습니다. (공고문 44쪽 · 52쪽 · 53쪽)
• 남측 역사공원(예정)이 단지 계획고보다 높게 계획되어 저층 세대는 시야 확보가 어려울 수 있습니다. 북측에는 공동주택 건립이 예정되어 일부 세대의 조망 · 일조 침해가 있을 수 있습니다. (공고문 44쪽)
• 주출입구는 단지 동측 107동과 108동 사이, 부출입구는 남측 101동과 111동 사이입니다. 근린생활시설 주차장은 주출입구와 같은 출입구를 씁니다. (공고문 46쪽)

자료 : 울산 다운2지구 우미 린 어반파크 공식 분양 홈페이지 「단지안내」. 그림은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과 다를 수 있습니다.

자료 : 울산 다운2지구 우미 린 어반파크 공식 분양 홈페이지 「커뮤니티」(CG). 시설 구성과 이름은 인허가 · 시공 과정에서 바뀔 수 있습니다.