힐스테이트 선암호수공원 1단지 — 2028.02 입주 예정

• 공급 위치: 울산광역시 남구 야음동 830-1 일원 (2025년 12월 공고문 6쪽)
• 규모: 아파트 지하 6층, 지상 44층 3개동 총 438세대와 부대복리시설 (2025년 12월 공고문 6쪽)
• 2025년 12월 공고는 438세대(특별공급 260세대 포함)를 공급했습니다. (2025년 12월 공고문 6쪽)
• 2026년 1월 무순위 공고는 총 438세대 중 잔여 110세대(84A 109세대, 176 1세대)를 공급했습니다. (2026년 1월 공고문 4쪽)
• 주차: 공동주택 주차장은 지하 2층~지하 6층 552대, 근린생활시설 주차장은 지하 1층 24대로 배치되어 있습니다. 주차대수와 주차구획은 현장 여건에 따라 다소 변경될 수 있습니다. (2025년 12월 공고문 49쪽)
• 사업주체: 교보자산신탁(주)(시행수탁자), (주)유선홀딩스(시행위탁자) / 시공사: 현대건설(주) (2025년 12월 공고문 60쪽)
• 입주 예정: 2028년 2월 예정이며, 정확한 입주일자는 추후 통보합니다. (2026년 1월 공고문 4쪽)

2026년 1월 공고 기준입니다.

(2026년 1월 공고문 4쪽)

• 2025년 12월 본 공고의 납부 비율과 중도금 날짜도 위 표와 같습니다. (2025년 12월 공고문 7쪽)
• 중도금 대출 이자는 「중도금 이자후불제」이며, 분양대금의 60%(중도금) 범위 안에서 대출 신청이 가능합니다. 계약금 5%를 완납한 뒤에 신청할 수 있고, 정부 정책과 금융권 사정으로 변경·제한될 수 있습니다. (2025년 12월 공고문 37쪽)
• 중도금 납부일은 예정일이며 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다. (2025년 12월 공고문 8쪽)

(2025년 12월 공고문 38쪽 · 부가가치세 포함)

• 납부는 계약금 10%(계약 시), 중도금 10%(2026.04.24), 잔금 80%(입주지정일)입니다. (2025년 12월 공고문 38쪽)
• 2026년 1월 무순위 공고의 84A, 176 금액과 납부 일정도 같습니다. (2026년 1월 공고문 5쪽)
• 일괄확장을 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없습니다. (2025년 12월 공고문 39쪽)

84A · 84B · 84C · 84D 공통 금액입니다(부가가치세 포함).

(2025년 12월 공고문 40~41쪽)

• 추가 선택품목은 발코니 확장 시 선택할 수 있습니다. (2025년 12월 공고문 40쪽)
• 납부는 계약금 10%(계약 시), 중도금 10%(2026.05.25), 잔금 80%(입주지정일)입니다. (2025년 12월 공고문 40~41쪽)
• 본 공사 때 설치되는 시스템에어컨은 냉방 전용 제품으로 난방 운전이 되지 않습니다. (2025년 12월 공고문 41쪽)
• 시스템에어컨을 선택하면 냉매매립배관 2개소가 제공되지 않아 입주 후 스탠드형·벽걸이형 에어컨을 설치할 수 없습니다. (2025년 12월 공고문 41쪽)

• 골프연습장
• 피트니스
• 스카이라운지
• 경로당
• 어린이집
• 생활지원센터
• 세탁실 등

(2025년 12월 공고문 55쪽)

• 단지 내 커뮤니티 시설(스카이라운지 포함)은 공동주택과 오피스텔 입주자가 공동으로 사용합니다. (2025년 12월 공고문 49쪽)
• 주민공동시설은 입주자대표회의 구성 후 입주민이 자체적으로 유지, 관리, 운영해야 하며, 집기는 시공·설치되지 않습니다. (2025년 12월 공고문 46쪽)

• 초등학생, 중학생, 고등학생은 야음초등학교, 옥동야음중학교군, 남부학교군에 배치 가능합니다. (2025년 12월 공고문 48쪽)
• 유치원은 거주지와 관계없이 보호자 선택에 따라 「유보통합포털」 시스템으로 지원·입학합니다. (2025년 12월 공고문 48쪽)
• 학생배치계획은 입주 시기와 학생 수 등을 감안해 해당 관청에서 결정하며, 자세한 사항은 관할 교육청(울산광역시 강남교육지원청 초등교육과)에 확인해야 합니다. (2025년 12월 공고문 48쪽)

• 전매제한은 최초 당첨자발표일(2026.01.08.)부터 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 없습니다. (2026년 1월 공고문 1쪽)
• 단지 북측(831번지)에 추진 중인 건축물 공사로 소음, 진동, 분진 피해가 발생할 수 있습니다. 26년 말 준공 예정인 남동측(e편한세상번영로리더스포레)과 사업 추진 중인 북측(831번지), 서측(야음시장) 등의 건축물로 일조권과 조망권에 제한이 있을 수 있습니다. (2025년 12월 공고문 48쪽)
• 1단지 북측에 인접한 예정 도로와 계단, 승강기 등 시설물은 건너편 사업시행자 지정 후 공동으로 개발되는 시설로, 북측 대지의 사업 진행 여부에 따라 준공 시까지 설치되지 않을 수 있고 변경 또는 취소될 수 있습니다. (2025년 12월 공고문 48쪽)
• 스카이라운지는 오피스텔 공용공간을 통해 출입하며 별도의 전용 동선이 없습니다(오피스텔 승강기 공동 사용). (2025년 12월 공고문 48쪽)
• 지구단위계획 등 상위계획에 따라 설치되는 공지와 공공보행통로는 외부인이 이용·통행할 수 있습니다. 공개공지에 설치되는 가로(보안)등의 전기료와 유지관리는 아파트 입주민이 부담합니다. (2025년 12월 공고문 48쪽)
• 모든 세대는 이삿짐을 옮길 때 엘리베이터를 사용해야 하며, 일부 세대는 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있습니다. 쓰레기 보관소는 지상 3층, 101동과 102동 사이에 있고 수거차량이 지상층에 진출입할 수 있습니다. (2025년 12월 공고문 48~49쪽)