전세 만기 후 보증금을 올려서 재계약할 때 반드시 알아야 할 필수 안전 수칙입니다.
기존 계약서를 버리거나 잘못 처리하면 기존 보증금의 우선변제권 순위가 뒤로 밀릴 수 있습니다. 등기부등본 확인부터 증액 계약서 작성, 증액분 확정일자 부여, 전세보증보험 갱신 방법까지 핵심 단계만 빠르게 정리해 드립니다.
핵심 체크포인트:
계약 전 등기부등본 새 근저당 유무 확인
기존 계약서 원본 절대 보관 (1순위 대항력 유지)
증액 계약서 별도 작성 및 증액분에 확정일자 부여
HUG/HF 전세보증보험 만기 전 갱신 신청
공식 확인처: 대법원 인터넷등기소 (iros.go.kr), HUG 안심전세포털 정보 확인 기준일: 2026년 8월 26일