울산 25개 구역 읽는 법 — 홈페이지에서 단계와 날짜 보기

1강부터 30강까지는 제도 이야기였습니다. 마지막으로 내가 사는 동네가 지금 어디쯤인지 직접 확인하는 법을 정리합니다. 이 홈페이지의 재개발 칸을 보면 울산 전체를 한눈에 볼 수 있습니다.

8단계 막대 읽기

구역마다 막대가 하나씩 있고, 칸이 여덟 개입니다. 1강에서 본 순서 그대로입니다.

진한 칸까지가 지나온 단계이고, 그 다음 칸이 지금 기다리는 단계입니다. 칸을 누르면 그 단계의 날짜가 보입니다.

구역을 누르면 나오는 것

카드를 누르면 상세 창이 열립니다.

• 지금 단계의 뜻과 관련 강 연결 (추진위~착공 구간이면 11강 조합원 자격도 함께)
• 8단계 날짜 — 인가일이 그대로 적혀 있습니다
• 이 구역의 아파트 — 청약홈 공고와 지번이 정확히 일치하는 단지만 자동으로 붙습니다
• 지도 — 구글 지도와 카카오맵·네이버지도 버튼
• 🔗 공유 — 링크를 보내면 상대방 화면에서도 그 구역 창이 바로 열립니다

날짜를 볼 때 주의할 것

단계 사이의 간격이 그 구역의 속도입니다. 22강에서 본 기한과 겹쳐 보면 판단이 쉬워집니다.

• 추진위 승인 후 2년 안에 조합설립인가를 신청하지 않으면 해제 대상
• 조합설립인가 후 3년 안에 사업시행계획인가를 신청하지 않으면 해제 대상
• 다만 소유자(조합원) 100분의 30 이상이 기한 전에 연장을 요청하는 경우 등에는 2년 범위에서 연장되어 해제되지 않을 수 있습니다
• 반대로 사업시행계획인가를 신청한 구역은 주민 요청에 따른 해제 대상에서 빠집니다

「조합설립인가 2015년, 그 뒤로 빈칸」인 구역과 「2023년 관리처분, 2024년 착공」인 구역은 같은 재개발이라도 전혀 다른 물건입니다.

자료는 어디서 오나

• 재개발 구역은 울산광역시 도시정비사업 추진현황 자료가 바탕입니다. 현황표의 기준 날짜가 화면에 적혀 있습니다.
• 이 표는 몇 달에 한 번 갱신되기 때문에 실제보다 늦을 수 있습니다. 그래서 고시나 보도로 단계가 바뀐 것이 확인되면 따로 반영하고, 그 구역에는 「현황표 뒤 바뀐 단계」 메모가 붙습니다. 메모가 있으면 현황표보다 그쪽이 최신입니다.
• 가로주택·소규모재건축은 별도 칸에 있습니다(10강). 사업 설명·추진 단계·시행자·세대수·총사업비·중단 사유까지 보입니다.
• 소식 칸에는 시·구청 고시공고와 청약홈 새 공고, 뉴스가 최근 것부터 모입니다. 구역 관련 고시가 뜨면 여기에서 가장 먼저 보입니다.

이렇게 써 보세요

• 우리 동네 구역 찾기 — 오른쪽 아래 🔍 검색(컴퓨터는 「/」 키)에 동네 이름이나 구역 번호를 넣으면 됩니다. 초성 검색도 됩니다
• 단계별로 훑기 — 공부방 3·4·5·6강에는 그 단계에 있는 울산 구역 목록이 매일 자동으로 채워집니다
• 매물 볼 때 — 구역 창에서 단계·날짜를 확인하고, 13강 체크리스트와 25강 계약 항목을 맞춰 봅니다
• 분양까지 간 구역 — 분양 카드에서 청약 일정·분양가·주변 시세를 같이 볼 수 있습니다

숫자는 매일 바뀝니다

구역 수와 단계별 분포는 고시가 날 때마다 달라집니다. 이 글에 숫자를 적어 두면 금세 낡기 때문에, 정확한 수치는 홈페이지 재개발 칸에서 직접 확인하시는 편이 맞습니다. 화면 위쪽에 자료 기준 날짜가 항상 적혀 있습니다.

구역 현황은 참고 자료입니다. 실제 판단 전에는 조합 공고와 구·군청 고시를 다시 확인하시기 바랍니다.